סוגי הלוואות לבניית תמהיל משכנתא לרכישת נכס

משכנתא מחולקת למספר סוגי הלוואות מהם בונים תמהיל משכנתא מותאם לפי צרכי לקוח בהתאם להון העצמי, ההכנסה הפנויה בקיזוז ההלוואות הקיימות לתא משפחתי הלווה את המשכנתא מן הבנקים המסחריים השונים.

מילון מונחים בנדל"ן

מילון מונחים בנדל"ן על מנת ללמוד את תחום הנדל"ן כסוכני נדל"ן עליכם ללמוד את המושגים והשפה בכדי להתפתח בתחום | פסגות נכסים

קביעת תמחור הנכס בהתאם לעליית מחירי הדירות בעידן קורונה

ע"פ הלמ"ס שוק דירות חדשות ודירות יד שנייה עלה ב10.3% אחוזים משנת 2020 – 2021. ע"פ מגזין פורבס מחירי הדירות החציוניות עלו ב13% אחוזים באוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020. הקורונה יצרה הזדמנות למשקיעים שהמתינו להורדת מס הרכישה וכתוצאה מכך נרכשו 13.1 אלף דירות ביוני 2021 לעומת יוני 2020 גידול 35%. ציבור המשקיעים בחר לרכוש בעיקר […]

האם ניתן לחלק דירה אחת ל2 יחידות דיור או יותר, שכל אחת מהן תיחשב לדירה נפרדת?

חלוקת דירה מהגדרתה של "דירת מגורים" עולה השאלה: האם ניתן לחלק דירה אחת למספר יחידות דיור, שכל אחת מהן תיחשב לדירה נפרדת? בהתאם להוראות החוק, אין לחלק דירה ליחידות נפרדות מבלי לקבל לכך היתר בניה חוקי מהוועדה לתכנון ובניה. בעניין זה חשוב לציין, כי לא בנקל יאשרו ועדות התכנון והבניה חלוקת דירות, ולא בקלות יינתנו […]

מודל התפכחות אצל רוכש נכס פוטנציאלי ודרכי פעולה אל מול גורם התיווך המייצג אתכם

כל לקוח חם מעוניין לרכוש נכס עתידי ונתקל בכמה סימני שאלה מקדימים נקודות אלה הכרחיות מאוד טרם יציאה לתהליך ממוקד ברכישת נכס   שלב ההתלבטות- לקונה הפוטנציאלי עולה המחשבה להיכנס להליך של רכישת נכס בשלב זה עולים מספר סימני שאלה? האם זה הזמן הנכון עבורכם להיכנס להליך רכישה? מה מצב המחירים בשוק בסטאטוס זמן הנוכחי? […]

מהם אלטרנטיבות המימון שיהפכו אותך למשקיע נדלן בקניית נכס ראשון?

אלטרנטיבות המימון שיהפכו אותך למשקיע נדל"ן מצליח בקניית נכס ראשון- כל התשובות בפנים. השקעה בנדל"ן נותנת לנו את היכולת ליצור לעצמנו הכנסה פאסיבית באופן תמידי שמייצר עבורנו תזרים כסף כל חודש בחודשו העונה לשם תשואה חודשית. השקעה בנדל"ן מאז ומתמיד היתה אפיק ההשקעה הבטוח ביותר עבור ציבור המשקיעים יותר מכל אפיק השקעה אחר. השאלה הנשאלת, […]

חשבתם לרכוש מגרש ולבנות בית חלומות מהם השלבים לקבלת היתר ומה צריך לקחת בחשבון בדרך?

לקוחות רבים פונים אלינו בבקשה ספציפית בנוגע לרכישת מגרש שיתאים למידותיהם – תוואי שטח, מגרש יורד, מגרש עולה / מגרש בקו אפס עם נגישות מלאה וחוליי.. צריך להבין שמגרשים זה מוצר ספציפי וייחודי שלרוב הוא עטוף תחת המונח 'עסקה בהזדמנות' בעלת פוטנציאל עתידי כאשר לקוח צריך בעיקר לראות את הנולד. השאלה הראשונה שרוב לקוחותינו ישאלו […]